中欧体育app下载官网·零距离租赁网：厂房租赁技巧独家揭秘！上海厂房租赁全攻略

　　工欲善其事，必先利其器。公司发展的前期阶段，工业厂房可谓是发展的奠基石，所以租用到一个好的工业厂房更是重中之重，特别是在上海这个国际大都市里，零距离租赁网就跟大家讲一下上海厂房租赁攻略，租赁厂房还需要哪些小技巧？

　　在租赁厂房前，零距离租赁网提醒大家需要注意到几个方面问题，该工业厂房是否相符你的基本需求，是不是出租出去，是否合规消防工程验收，是否是合法房屋建筑，是不是做出了抵押或是被查封了，厂房建筑土地使用年限有多少年？

　　我们需要跟租赁方确定厂房建筑占地面积、总体的建筑面积和体积、厂房建筑平面图和布局图、工业厂房配电系统图纸、电力容量及电压情况、生活用水量及生产污水排水量、周边配套设施等等。

　　租赁信息则包括租赁费用、租赁方式、租用周期、费用支付方式、维修保养费用、安全防护责任、物业管理费用、转租事宜、退租条件、违约责任等等。

　　1.根据自身需求选取地址。就像电子厂需要选择人流密集处，容易招工。零距离租赁网认为如果工业厂房的噪音比较大，那就需要选在偏僻的地方；如果工业厂房的目标客户相对集中，可以选择在客户地址的中间选址；如果工业厂房的目标客户都相对较远，可以将地址选在物流园附近，方便运输。

　　2.委托厂房中介。零距离租赁网表示租赁厂房是一件费时费力的事情，可以寻找一些靠谱的厂房中介，告诉他们自己的需求，再货比三家。一般来说，厂房中介是不说取费用的，他们只向房东收取中介费用。

　　3.租用带装修的工业厂房。零距离租赁网表示对于新成立公司来说，租用带装修的工业厂房可以节省一笔费用，减少资金压力。